中國海外發(fā)展：17.55億元競得天津新梅江宅地，前5月花費336.35億元拿地

　　6月23日，天津市出讓1宗住宅地塊。中國海外發(fā)展(00688.HK)旗下的天津中海海豪地產(chǎn)有限公司以17.55億元競得津西解放(掛)2025-12號地塊，成交樓面價18078元/平方米，溢價率0.29%。

　　出讓文件顯示，該地塊位于河西區(qū)新梅江核心區(qū)域，四至范圍為東至規(guī)劃支路，南至淥水道，西至內(nèi)江路，北至夢湖東道。地塊規(guī)劃為住宅地塊，出讓面積48539.6平方米，容積率2.0，規(guī)劃建筑面積97079平方米，起始價17.5億元，起始樓板價18027元/平方米。

　　據(jù)天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會，地塊南側(cè)緊鄰6號線洞庭路站，距環(huán)宇城購物中心不到1公里，隸屬河西三片，板塊內(nèi)實力房企云集，有中海時光之鏡、天津瑞府、聯(lián)發(fā)城投梅江和悅等多盤在售，是河西區(qū)的TOP板塊。

　　第三方機(jī)構(gòu)克而瑞分析稱，新梅江板塊憑借其教育均好性、梅江環(huán)宇城、雙地鐵、雙公園等完善的綜合配套，無論成交量還是新盤扎堆的密集度，一直都是河西的TOP1，市場關(guān)注度很高。

　　中國海外發(fā)展活躍一二線城市的土地市場，包括上海、北京、廣東深圳、浙江杭州等地。今年前5個月，中國海外發(fā)展在新增的土地儲備中應(yīng)占樓面面積約264.15萬平方米，累計應(yīng)付的土地出讓金約336.35億元。